Comunidades educativas explicaron que buscan que se realice un Estudio de Impacto Ambiental, por lo cual recurrirán a Tribunales, lo que podría dar paso a una eventual judicialización de la inversión de US$ 86,5 millones.
“Quiero reiterar que nuestro objetivo hoy es aportar información y buscar un acuerdo con las comunidades escolares y preparar el inicio de la fase constructiva, una vez que se emita la Resolución de Calificación Ambiental y los permisos sectoriales respectivos. Por ello, nuestra expectativa es partir las obras en los próximos meses, pues llevamos más de dos años en el proceso de elaboración y aprobación del proyecto”.
Así lo explicó el gerente general de Aitué, Rodrigo López Astaburuaga, consultado sobre los planes tras la aprobación.
En contraparte, el vicepresidente del Centro General de Padres y Apoderados del Instituto Humanidades, Julián Martínez, dijo que la votación y aprobación marca el inicio para que sus reclamaciones se puedan encausar formalmente. “Es la Resolución de Calificación Ambiental la que vamos a impugnar por todos los caminos posibles, comenzando con el Tribunal Ambiental”, sostuvo, de lo que se desprende una posible judicialización.
Martínez fue claro al señalar que buscan que la empresa realice un Estudio de Impacto Ambiental, de manera tal de contar con la mayor certeza posible y asegurar una participación ciudadana formal, planteó, proyectando incluso aceptar el proyecto en caso que fuera aprobado en segunda instancia.
Unos $3.400 millones de inversión son los que podría sumar Aitué a su mega proyecto inmobiliario Ciudad del Parque de US$ 86,5 millones, sin todavía iniciar obra alguna.
Se trata de $2.300 millones ya invertidos por concepto de presentación de estudios de control ambiental, a lo que se adicionarían otros $1.400 millones por medidas complementarias propuestas por los vecinos.
Así lo informó el gerente general del Aitué, Rodrigo López, quien recordó que trabajaron más de diez meses en comisiones con los colegios Charles de Gaulle e Instituto de Humanidades, donde estas instituciones plantearon una serie de otras medidas suplementarias de tipo ambiental por otros $1.400 millones, que la empresa también aceptó y que espera rubricar, enfatizó.
“Queremos retomar esas conversaciones como una manera de demostrar nuestra actitud y compromiso de verdad con esas comunidades educativas. Por ello, nos interesa tener un acuerdo a la brevedad, a fin de implementar las primeras medidas de control ambiental solicitadas por los colegios aprovechando las vacaciones de verano de 2020”.
Consultado sobre las dudas que genera el tamaño del proyecto, López explicó que tres de los siete edificios que levantaran en Ciudad del Parque tienen 21 pisos, una altura igual o más baja que varios otros de la ciudad, aclaró.
“Es importante comprender que Concepción tiene vigente un Plan Regulador que tuvo un Estudio de Impacto Ambiental y sus respectivos procesos de Participación Ciudadana donde, las instituciones, gobierno, municipio, comunidad, gremios y otros muchos actores, opinaron y definieron que en ciertos lugares era factible la edificación en altura. En el caso de calle Chacabuco, donde se emplaza nuestro proyecto, se estableció altura libre, sin embargo, Aitué optó por edificios de 21 pisos, una altura que la ciudad ya tenía”, manifestó López.
Cabe recordar que Ciudad del Parque es una iniciativa inmobiliaria proyectada en el centro de Concepción en el espacio donde se ubicó el colegio Alemán y que estuvo en abandono por cerca de una década. El paño de casi 12.000 metros cuadrados fue adquirido en 2017 a Cencosud, por un monto de US$ 15 millones.
“Ciudad del Parque incorpora criterios urbanísticos que lo transforman en un conjunto armónico y una muestra de densificación positiva”, planteó López.
El proyecto consta de tres edificios habitacionales de 21 pisos (que enfrentan a avenida Chacabuco, a la izquierda en la imagen), dos edificios residenciales de 15 pisos en la parte central del terreno y hacia Castellón, además de dos edificios de oficinas de 12 y 5 pisos, colindantes a calle Colo Colo.
Se construirían 703 estacionamientos subterráneos (con acceso por Castellón y Colo Colo). También habrá 413 bicicleteros. Además, contempla el ensanche a tres pistas de Colo Colo entre Eusebio Lillo y Chacabuco.
Los siete edificios de Ciudad del Parque se construirán en un plazo de 72 meses (6 años) con el objetivo de desarrollar las obras con el menor nivel de molestias para el entorno y mantener los niveles de polvo, ruido y tránsito vehicular por debajo de lo permitido en la normativa, aseguraron desde la firma.
Según cronograma previsto, en primera instancia se edificará el edificio de la esquina de Av. Chacabuco con Castellón, para continuar con el primer edificio de 15 pisos por Castellón. Luego, en una segunda fase se seguirá con el edificio central por Chacabuco, el cual se traslapará con el segundo de 15 pisos por Chacabuco. Finalmente, se construirá el edificio en la esquina de Colo Colo con Chacabuco.
Para el renombrado arquitecto y urbanista, Sergio Baeriswyl, a partir de este proyecto y su discusión, es importante tener una mirada global del asunto. “Hay que entender que lo que está detrás es el fenómeno de densificación, el que es urbanísticamente positivo, entre otros puntos, porque permite frenar el crecimiento periférico que es muy dañino, porque produce segregación social espacial. Entonces, ya hace 20 años, la política pública se ha enfocado en potenciar la densificación, la que trae, por cierto, el aumento de las construcciones en altura. Entonces, estamos frente a un fenómeno de fondo positivo, porque reduce la expansión urbana, disminuye los efectos ambientales, ya que no necesita ampliar la matriz de servicios de la ciudad”, explicó el también presidente del Consejo Nacional de Desarrollo Urbano.