Sugieren no transferir por anticipado, verificar que el dueño es real y documentar todo, entre otros.
Ayer, ya finalizaron las clases de algunos colegios y mañana terminan en otros, con lo que se inician oficialmente las vacaciones de invierno, que se extienden generalmente por 10 días.
Para quienes aún buscan arrendar casas, departamento o cabañas en arriendo sin caer en estafas y engaños, consultamos a corredores de propiedades locales acerca de las consideraciones más importantes para evitar estos malos ratos.
Ricardo Unda, director Comercial de Property Partners en Concepción, empresa que posee oficinas en todo el país, coordinó con ejecutivos de Lago Ranco, junto con Zapallar y, en particular, con Carolyn Lavanchy, directora de la oficina de Pucón, sugerencias como: “nunca aceptar hacer transferencias bancarias por anticipado, sin recibir la propiedad o asegurarse que la propiedad es real; no entregar datos bancarios por mail y buscar hacer la transacción personalmente; asegurar que el dueño de la propiedad es realmente el dueño y que no tenga prohibición de arrendarla; formalizar y documentar todo; hay contratos especiales para arriendos de temporada; hacer inventario de los muebles y especies para que después no le cobren por eventuales daños o artículos desaparecidos, además, tomar el estado de los medidores de agua, luz y gas para pagar sólo lo consumido; siempre es mejor operar en forma segura con empresas profesionales y establecidas, que se preocupen de todos los puntos anteriores”.
Por su parte, José Valdés, gerente general de Masterecord Propiedades, coincide con Unda respecto a que “por motivos de seguridad y de respaldo, se recomienda contratar los servicios de un corredor de propiedades, al cual se le conozca el nombre, la cara, los datos de contacto y la oficina a la que pertenece, por cuanto las múltiples gestiones personales y de confianza que se requieren para este tipo de arriendos son convenientes que las realice un profesional responsable”.
Del mismo modo, afirma Valdés, “en el caso de arriendos a extranjeros, se recomienda conocer claramente la identidad del arrendatario, el país de origen y su dirección, junto con solicitarle, expresamente, una fotocopia o copia autorizada de su pasaporte”.
El gerente también sugiere se realice una reserva garantizada, en la cual se cancele, sólo parte del precio total del arriendo y que el porcentaje mayor sea pagado al momento de recibir conforme la propiedad, para confirmar que lo que se ofreció por medio de fotografías o de Internet sea lo que se está recibiendo.
Pese a la comodidad que ofrece Internet para ver buenas opciones de arriendo de cabañas, departamentos, casas y parcelas, especialmente a última hora, se debe tener en cuenta los riesgos de prescindir de un corredor de propiedades.