La excepción son aquellas del área de la salud solicitadas por kinesiólogos y odontólogos. Las proyecciones para fin de año son más bien positivas y vinculadas a una reactivación paulatina.
El mercado de la venta y arriendo de oficinas del Gran Concepción sigue a la baja afectado por el teletrabajo y la pandemia entre otros.
Así lo aseguran las corredoras de propiedades Hilda Morales y Claudia Arriagada, tras ser consultadas por Diario Concepción.
“Sin duda que se ha visto influenciada, se ha traducido en una baja en la compra y venta de oficinas, las empresas se han dado cuenta de que existiendo las condiciones necesarias, se puede trabajar desde la casa, manteniendo ciertos niveles de productividad. Por lo anterior, ha existido una contracción en la demanda”, sostiene Arriagada.
También indica que “la excepción han sido las oficinas para el área Salud, especialmente Odontólogos, Kinesiólogos, que están demandando instalaciones para ejercer su trabajo”.
En tanto, Morales afirma que “naturalmente que ha influido el teletrabajo y mucho, respecto a la gran cantidad de oficinas disponibles en el mercado inmobiliario, pero no olvidemos que este fenómeno empezó en octubre, con el “Estallido Social Vandálico” donde era imposible hacer uso de trabajo en las oficinas, por el miedo al vandalismo, por el aire contaminado por las bombas lacrimógenas, por el exagerado comercio ambulante, en el centro histórico de la ciudad de Concepción, que es donde mayormente se concentran las oficinas”.
En cuanto a las proyecciones para fines de este año, “como corredora de propiedades veo un futuro cercano positivo debido a que el lugar de trabajo es importante y apropiado donde también se pueda atender al cliente en forma presencial, además nuestra concentración es mejor, ya que en el hogar se presta para confundir las funciones de trabajo con lo familiar”, indica Hilda Morales.
Del mismo modo dice que confía mucho en el proceso de reactivación paulatina y positiva de nuestra Región y del país y que volveremos muy pronto a nuestra normalidad.
Su colega señala por su parte que “es importante señalar, que la vuelta al trabajo post pandemia, marcará condiciones diferentes a lo que estábamos acostumbrados, distanciamiento en los puestos de trabajo, teletrabajo, flexibilidad laboral, etc., por lo que existirá una oferta importante de oficinas, y esto se traducirá en ajustes a la baja en los precios, tanto de arriendo como de venta, especialmente en sectores de baja consolidación”.
Arriagada plantea adicionalmente que “se debe considerar además un escenario económico en los próximos años no muy favorable, donde se producirá alta vacancia, ventas forzadas, cesantía, será también un importante nicho para los inversionistas, quienes buscan permanentemente oportunidades de negocios”.