En tanto, la compra de departamentos bajó 23% y los permisos de edificación un 35% en 2016 respecto de 2015. Las causas corresponderían al término de la exención del pago de IVA y restricciones en la entrega de créditos hipotecarios.
En tanto, la compra de departamentos bajó 23% y los permisos de edificación un 35% en 2016 respecto de 2015. Las causas corresponderían al término de la exención del pago de IVA y restricciones en la entrega de créditos hipotecarios.
Edgardo Mora Cerda
edgardo.mora@diarioconcepcion.cl
La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) informó ayer que la venta de viviendas en el Gran Concepción cayeron un 30% entre enero y septiembre del 2016 respecto del 2015, lo que proyecta importantes contracciones para sector.
En tanto, la compra de departamentos bajó 23% y los permisos de edificación un 35% en 2016 respecto de 2015. Las causas corresponderían al término de la exención del pago de IVA y restricciones en la entrega de créditos hipotecarios.
"La situación del gremio tiene que ver un poco con la temperatura que tiene el país y la economía. En el fondo, ha habido una contracción en la producción inmobiliaria por efecto del IVA y el menor acceso a los créditos hipotecarios", señaló Manuel Durán, presidente de la CChC sede Concepción.
El timonel del gremio de la construcción agregó que "como cámara seguiremos trabajando con los bancos para ver cómo destrabamos los créditos y generar más opciones de forma de buscar las maneras de revertir las actuales cifras del sector inmobiliario local", comentó.
En tanto, Felipe Schlack, presidente del Comité Inmobiliario del gremio explicó: "En el caso de la oferta, ésta se contrajo en un 8% con respecto al periodo enero – septiembre de 2015 y las aprobaciones de permisos anuales cayeron un 35% a nivel regional, lo que indica que el mercado está ajustándose a un nuevo escenario", señaló.
Venta de Departamentos
El informe que recogió antecedentes de 46 empresas constructoras e inmobiliarias sobre la comercialización de 146 proyectos (94 departamentos y 52 casas) en el Gran Concepción -lo que representa el 95% del mercado inmobiliario local- los departamentos más vendidos durante septiembre fueron aquellos cuyo precio fluctuaba entre UF 2.000 y UF 2.499 (31%). Seguido del tramo que va desde UF 1.500 y UF 1.999, con un 25%. Los tramos superiores, de más de UF 3.000 concentraron el 10% de la demanda.
Ventas de casas
En el mercado de casas, el 23% se concentró en el tramo desde las UF 1.500 a las UF 1.999, el 19% entre UF 3.000 y UF 3.999 y el 15% entre las UF 2.500 y UF 2.999. Las casas sobre las UF 5.000 concentraron el 10% de las ventas.
En la distribución por comunas, Concepción continúa liderando la participación mensual de las ventas de viviendas con un 49%, seguido de Talcahuano con un 20% y San Pedro de la Paz con un 17%. Coronel y Chiguayante obtuvieron un 6% respectivamente, Hualpén el 2% y Penco el 1%. Por producto, Concepción registró el mayor porcentaje de las ventas de departamentos (56%) y de casas (33%).
Respecto a los precios de venta, y al considerar el promedio móvil de 3 meses hasta septiembre de 2016, el mercado de departamentos arrojó un valor promedio de 39,3 UF/m2, un 6% más que en similar periodo del año anterior, y de 31,8 UF/m2 en las casas, un 4% superior que en igual mes de 2015.