El subsidio de arriendo de vivienda es un aporte que entrega el Estado de Chile, a través del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), a aquellas familias vulnerables y de sectores medios que están en condiciones de pagar un arriendo mensual pero que aun así requieren de un apoyo económico adicional.
Este apoyo económico consiste en una contribución de 3 UF mensuales para ayudar a reunir el monto total del arriendo. A su vez, el monto máximo del subsidio de arriendo de vivienda es de 170 UF en total. Este dinero puede ser utilizado de forma consecutiva o fragmentada en un plazo de 8 años.
¿A quién está dirigido?
Pueden optar a este beneficio estatal aquellas familias vulnerables o de sectores medios que en la actualidad vivan de allegadas o sean arrendatarias y que estén en condiciones de pagar un arriendo por un monto máximo mensual de 8,6 UF.
En las comunas de Arica, Iquique, Antofagasta, Calama, Copiapó, Aysén y Punta Arenas el monto máximo del subsidio es de 3,5 UF mensuales y el monto máximo de arriendo de 10 UF.
¿Qué tipo de vivienda se puede arrendar?
Una vez que la familia sea seleccionada como beneficiaria del subsidio de arriendo, debe buscar una vivienda que cumpla con las siguientes características obligatorias:
Tener un mínimo de tres ambientes claramente definidos: dormitorio, baño y cocina, comedor o zona de estar.
No generar hacinamiento.
La vivienda no debe estar embargada, ni contar con prohibición de arriendo.
Tampoco debe estar ubicada en sectores de intervención de demolición del MINVU.
La vivienda debe contar con un ROL de destino habitacional y con los papeles de recepción municipal en regla.
Cuando el arrendatario haya llegado a un acuerdo con el dueño de la vivienda, las partes deberán firmar ante notario un contrato de arrendamiento el que luego deberá ser validado ante el SERVIU.
Al momento de comenzar a pagar las cuotas de arriendo el titular del subsidio deberá depositar mensualmente la parte del monto que le corresponde a través de convenio de arriendo de BancoEstado. El pago del monto correspondiente al subsidio será pagado directamente al dueño por el MINVU.
Requisitos para postular al subsidio de arriendo de vivienda
Ser mayor de 18 años al momento de realizar la postulación.
Tener cédula de identidad vigente y en caso de ser extranjero contar con cédula de identidad para extranjeros.
Tener un ahorro mínimo de 4 UF al momento de iniciar la postulación. Este dinero debe estar depositado en una cuenta de ahorro para la vivienda a nombre del postulante, su cónyuge o conviviente civil.
Pertenecer al 70% más vulnerable de la población según el Registro Social de Hogares.
Constituir un núcleo familiar de al menos dos personas, puede ser el postulante y su cónyuge, conviviente civil o hijo. Por otra parte, las personas mayores de 60 años pueden postular al subsidio de arriendo de manera independiente.
Demostrar un ingreso total familiar total por un mínimo de 7 UF y un máximo de 25 UF mensuales.
No contar con otra propiedad ni ser beneficiario de algún otro de los programas habitacionales del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
¿Cómo realizar el trámite?
Dependiendo de las características de cada solicitante, el trámite de postulación al subsidio de arriendo de vivienda se puede realizar tanto en línea como de manera presencial. Para postular en línea se debe contar con:
Cuenta de ahorro en alguna de la entidades que han suscrito que convenio de consulta en línea con el MINVU: BancoEstado, Banco ScotiaBank/Desarrollo, Coopeuch y Caja de Compensación Los Andes.
Las parejas que hayan formalizado su vínculo mediante el Acuerdo de Unión Civil deberán realizar el trámite de forma presencial.
Para postular de manera presencial al subsidio de arriendo de vivienda es necesario completar los siguientes formularios y declaraciones antes de dirigirse a la oficina del SERVIU correspondiente a su domicilio:
Formulario de postulación.
Mandato de ahorro.
Declaración de núcleo familiar. Este documento debe ser firmado por todos los integrantes mayores de 18 años a excepción del cónyuge. A lo anterior es necesario adjuntar una fotocopia de la cédula de identidad de cada uno de los integrantes del grupo familiar.
Declaración jurada de postulación.
Desbloquear la cuenta de ahorro para permitir la revisión de antecedentes que permita acreditar que se cumple con el monto mínimo de ahorro. En caso de que la entidad financiera haya suscrito el convenio de consulta en línea con el MINVU, los antecedentes serán verificados directamente por el SERVIU durante el proceso.
Si la entidad financiera en la que se ha depositado el ahorro no cuenta con el convenio de consulta en línea con el MINVU, es necesario adjuntar los siguientes documentos:
Fotocopia de la libreta de ahorro.
Certificado de mantención de la cuenta con la información de ahorro. Este debe ser emitido el último día hábil del mes anterior a la postulación.
Acreditación de ingresos del grupo familiar
El cálculo se realiza en base a la suma de las rentas mensuales percibidas formalmente. Dicha verificación se realiza mediante la consulta en línea de las cotizaciones previsionales realizadas. Si las cotizaciones no son suficientes o no se encuentran actualizadas se podrá acreditar ingresos presentando alguno de los siguientes documentos:
Informe de boletas de honorarios electrónicas de los últimos seis meses.
Detalle de cuenta de AFP de los últimos seis meses.
Informe de liquidaciones de sueldo de los últimos seis meses de acuerdo al formato de PREVIRED o similar.
Comprobante de pensiones de invalidez, vejez o asistencial.
Comprobante de pensión de alimentos.
Formulario 29 – pago de IVA o libro de compra y venta timbrado por el SII.
Otros
Postulantes con discapacidad deben presentar la credencial validada por el Registro Nacional de Discapacidad emitida por el Registro Civil. Este se requiere para efectos de sumar puntaje en la postulación final.
Postulantes separados o divorciados deben presentar su certificado de matrimonio con la inscripción de divorcio correspondiente, liquidación de la sociedad conyugal o acta de adjudicación en caso del régimen de participación en los gananciales. A esto se debe sumar la solicitud de eliminación de marca del subsidio.
El detalle de todos estos requisitos y la descarga gratuita de todos los formularios se puede encontrar en la página web del MINVU.
Costos de la postulación
El trámite no tiene costo.
Plazos y fechas importantes que considerar
El subsidio de arriendo de vivienda tiene una vigencia máxima de 8 años. La postulación 2018 al Subsidio de Arriendo Regular y Adulto Mayor se encontrará abierta desde el 1 de febrero hasta el 16 de abril del presente año.
Los resultados del proceso se informarán mediante correo electrónico y en las oficinas del SERVIU.
