El balance de la CChC Concepción revela un fuerte retorno de las familias que buscan una vivienda definitiva, aunque los cierres de negocios cayeron un 17% anual debido a las dificultades de financiamiento.
La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) Concepción dio a conocer el balance preliminar de Finco 2026, cuyos resultados muestran una recuperación del interés de las familias por acceder a la vivienda propia. Sin embargo, las actuales condiciones de financiamiento continúan dificultando que esa aspiración se traduzca en compras efectivas.
Mientras que en Finco 2025 el 63% de los asistentes declaró buscar un inmueble para habitarlo, este año la cifra subió al 75%. En contraste, la participación de quienes asistieron con fines de inversión bajó del 37% al 25%, lo que refleja un mercado impulsado nuevamente por la necesidad habitacional y no por el negocio inmobiliario. La feria recibió a cerca de 9 mil visitantes, una cifra similar a la registrada en 2025, consolidándose como el principal espacio de encuentro entre la oferta inmobiliaria regional y las familias.
Las empresas participantes reportaron 5.596 cotizaciones, un 60% más que en la versión anterior. Pese a este dinamismo, las restricciones de acceso al crédito afectaron la materialización de las compras: las reservas y cierres alcanzaron las 413 viviendas, lo que representa una caída anual del 17%.
Para la CChC, estos resultados confirman que existe una demanda real, pero que enfrenta severas barreras para concretarse. “Este año tuvimos un aumento importante tanto en las personas que buscaban viviendas para habitar como en las cotizaciones. Sin embargo, hubo menos cierres de negocios. Por eso insistimos en el llamado a extender el subsidio a la tasa hipotecaria, una política pública de bajo costo para el Estado que ha demostrado resultados concretos y directos”, explicó Jorge Coloma, presidente de la CChC Concepción.
Foto: Finco 2026
Entre quienes buscaron una vivienda para uso propio, el 85% declaró estar dispuesto a pagar un dividendo mensual de entre $300.000 y $700.000, una señal clave sobre el segmento más requerido del mercado. Además, un 38% manifestó alto interés por proyectos acogidos al Programa de Integración Social y Territorial (DS19), reafirmando el peso de las políticas públicas habitacionales.
“En este sentido, resulta fundamental implementar prontamente el subsidio DS1 a viviendas de hasta 4.000 UF, pues mejora el acceso al financiamiento de la clase media, sobre todo de los jóvenes y de miles de familias que han postergado su decisión de compra por años”, agregó el líder gremial.
Los resultados se sustentan en 970 encuestas presenciales aplicadas a los asistentes al salir del recinto. De ellos, solo un 3% indicó no haber realizado cotizaciones, mientras que el 97% de los entrevistados señaló haber encontrado lo que esperaba o más. Andrés Sanhueza, presidente de la Comisión Finco, destacó que “estamos muy contentos de haber cumplido con las expectativas de los visitantes, pues demuestra que la oferta se ha adaptado a las necesidades de las personas. Para quienes no pudieron asistir, la página fincoonline.cl sigue disponible con todos los proyectos exhibidos”.
En una segunda etapa, la CChC Concepción liberará el informe definitivo de Finco 2026. Este documento incluirá una caracterización detallada del perfil de los asistentes, sus preferencias de comunas, expectativas de compra y otros antecedentes clave para el desarrollo del mercado inmobiliario del Biobío.