Bienes Nacionales ofreció una prórroga para que obtengan el permiso de edificación ante la DOM, sin embargo, no por el anteproyecto presentado el 2020.
Esta semana, el ministro de Bienes Nacionales, Julio Isamit, en compañía de la seremi de la cartera en Biobío, Victoria Pincheira, sostuvieron una reunión con los locatarios de la Galería Alessandri, tras la petición de los últimos, para ampliar el plazo de concesión a Food Court S.A. y así obtener los permisos necesarios para la construcción en altura en un centro comercial.
“Haremos una última excepción con la empresa Food Court S.A., para que, finalmente, puedan obtener los permisos con la Dirección de Obras de la Municipalidad de Concepción (DOM) y, así, ejecutar este proyecto que, tanto los locatarios como la comunidad, esperan hace casi 10 años”, explicó la seremi Victoria Pincheira.
Visión de los locatarios
Si bien el Ministerio indicó que aceptó la prórroga con el compromiso de resguardar el patrimonio presente, los concesionarios deben respetar el contrato vigente, es decir, cumplir con las exigencias contractuales de la concesión otorgada en 2011.
Exigencias que a juicio de la socia concesionaria y gestora del proyecto Galería Alessandri, Verónica Gatica, carecen de sentido, puesto que el año 2020 fue aprobado el anteproyecto en la DOM, por lo que volver al proyecto del 2011 significaría volver a foja cero, ya que en seis meses no alcanzará a ser presentado y aprobado por la municipalidad de Concepción.
“Encontramos valorable el plazo, sin embargo, para llevar a cabo el proyecto el Ministerio no reconoce que hay un anteproyecto aprobado por la DOM, ellos quieren que trabajemos el del 2011, por lo tanto, de ser así volveríamos al mismo punto, porque ese está caducado y no cumple con los requisitos comerciales de hoy, lo que planteamos el 2019”, señaló Gatica.
Misma opinión tuvo la presidenta de la Asociación Gremial de Comerciantes Establecidos de la galería, Teresa González, quien comentó que “el ministro Isamit no reconoce lo pactado con el ex ministro Felipe Ward, argumentado que no conoce el anteproyecto que se encuentra en la Municipalidad de Concepción, por lo que el plazo no nos sirve, hay una tozudez por parte del Ministerio, sentimos que lo ofrecido es una manipulación por parte de Bienes Nacionales”.
¿Un año sin trabajar?
No obstante, el anteproyecto de 23 pisos, que está aprobado por la DOM y que buscan concretar los locatarios, no tiene a todos contentos, ya que son varios los comerciantes que sienten temor y prefieren la remodelación del espacio ofrecido por Bienes Nacionales, que aún no tiene financiación desde el Gobierno Regional.
“Somos varios los que preferimos que remodelen, porque de concretarte la edificación en altura estaremos más de un año sin trabajar, perderemos clientes, tal como ocurrió con el Mercado y la Vega Monumental”, sentenció el locatario Víctor Aguayo.
Cabe recordar que el proyecto en altura se encuentra entrampado, ya que Bienes Nacionales puso término a la concesión con Food Court S.A., por lo que las dirigentes indicaron que esperarán la resolución del recurso de reposición interpuesto por ellos en la Contraloría (el que deberá resolverse el día lunes), para ver los pasos a seguir.
“Concesionaria debe regularizar su situación”
El administrador municipal de Concepción, Aldo Mardones, sostuvo que “desde la municipalidad existe la voluntad para conversar sobre el proyecto, desde la base que estamos en el proceso de poner en vigencia la modificación del Plan Regulador Comunal que fija alturas máximas donde había altura libre”.
Mardones agregó que “nosotros como municipalidad tenemos facultades limitadas y debemos proceder de acuerdo a la ley, por lo tanto, lo que deben tener presente es que deben cumplir con la normativa para aprobar su proyecto definitivo, se les sugirió ajustarse en lo posible a propuesta de modificación de Plan Regulador Comunal y regularizar la situación de concesión con Bienes Nacionales, lo cual estaba en análisis”.