Por su parte, la Subdere aclaró que el financiamiento no está descartado y no existe un plazo límite para subsanar las observaciones legales, pese a que el municipio busca reunirse con la corporación antes de fin de año.
Lo que debes saber
• El abogado de la YMCA, Hans Laurie, sostuvo que los embargos y las prohibiciones de enajenar eran conocidos por los potenciales compradores y propuso saldar las deudas mediante una operación conjunta con los acreedores.
• La Subdere mantiene abierta la posibilidad de financiar la adquisición, pero exige resolver las observaciones legales antes de comprometer recursos públicos. Además, descartó fijar un plazo límite para subsanarlas.
• El municipio de Concepción revisará los riesgos jurídicos y espera reunirse con la corporación antes de fin de año, aunque advirtió que podría desistir de la compra si persisten los problemas.
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La eventual compra municipal del edificio de la Ymca de Concepción enfrenta un nuevo obstáculo: las deudas y los gravámenes que pesan sobre la propiedad podrían abrir la puerta a un remate judicial.
Aunque la Subsecretaría de Desarrollo Regional y Administrativo (Subdere) descartó que el financiamiento esté rechazado, advirtió que las observaciones legales deben resolverse antes de concretar la adquisición.
Frente a ese escenario, el abogado de la Ymca, Hans Laurie, sostuvo que los antecedentes no son nuevos y que han formado parte de las conversaciones con los potenciales compradores. La estrategia de la institución, explicó a Diario Concepción, es concretar una venta directa que permita pagar a los acreedores con los recursos obtenidos.
“Todos los actores, no sólo el municipio de Concepción, sino que otros potenciales compradores que han existido, han tenido en consideración, y siempre lo hemos dicho así, estos gravámenes que pesan sobre el edificio”, declaró.
Laurie detalló que las cargas corresponden a embargos y prohibiciones de enajenar. Según explicó, tras revisar los antecedentes, la Subdere formuló consultas que deberán ser respondidas, pero insistió en que la solución propuesta por la corporación consiste en incorporar a los acreedores a la operación.
“La respuesta a eso es bastante simple, en el sentido de que los acreedores van a concurrir conjuntamente con la corporación Ymca en la venta, y van a percibir directamente sus dineros”, sostuvo.
La explicación marca una diferencia con las alertas levantadas esta mañana por la Subdere, que apuntó a la necesidad de subsanar las observaciones antes de adquirir el inmueble. Además, cabe recordar que en septiembre el mismo Laurie había sostenido que no existían impedimentos legales para concretar la venta.
La fórmula propuesta por la Ymca depende de que los acreedores acepten participar en la venta directa. De lo contrario, pueden continuar con las gestiones judiciales para recuperar los montos adeudados, incluso mediante un eventual remate del inmueble.
“Si alguno de ellos no está disponible para esa solución, naturalmente tiene el derecho a continuar sus acciones judiciales y buscar, eventualmente, el remate de este inmueble”, reconoció Laurie.
Ahora bien, el jurista defendió que la venta directa es la alternativa más conveniente, pues permitiría saldar las obligaciones sin llegar a una subasta. “Es obvio pensar que el mejor escenario para todos no es un remate, sino que es una venta directa y que se paguen cada uno de los acreedores”, indicó.
Consultada, la jefa regional de la Subdere, Ana María Abello, aseguró que el préstamo solicitado por la Municipalidad de Concepción no está caído. Explicó que las alertas se relacionan con gravámenes, embargos y otros requisitos legales que deben resolverse antes de adquirir la propiedad.
“No hemos dicho que no se va a financiar, lo que hemos dicho es que hemos levantado algunas alertas que pueden causar algunos problemas para la adquisición de este inmueble”, señaló.
Abello reconoció que existe la posibilidad de un remate, aunque precisó que no hay un plazo límite para subsanar las observaciones. “No vamos a adquirir un inmueble que después se vaya a poder ir a remate”, advirtió.
Por su parte, el alcalde de Concepción, Héctor Muñoz, confirmó que el equipo jurídico municipal está revisando los antecedentes para determinar cuál es el riesgo concreto. El jefe comunal reconoció que, por ahora, el municipio maneja una alerta general vinculada a las deudas con personas y acreedores, pero que todavía debe precisar sus alcances.
“Terminando el análisis jurídico vamos a dar específicamente cuál es el riesgo mayor”, sostuvo.
En adición, Muñoz indicó que el municipio espera sostener reuniones con los abogados de la Ymca antes de fin de año, con el objetivo de resolver las observaciones antes de avanzar con el préstamo, proyectado para 2027. No obstante, advirtió que la continuidad de la iniciativa depende de que los problemas sean subsanados por los propietarios.
“Si hay un problema de parte de los propietarios de la Ymca que persisten, no podemos seguir arriesgando recursos públicos”, afirmó.
Por último, el jefe comunal añadió que la adquisición no es el único proyecto deportivo que impulsa el municipio, por lo que, si la operación no prospera, la comuna deberá avanzar con otras alternativas de infraestructura.