Este 23 de septiembre se publicó en el Diario Oficial la Ley N° 21.842, más conocida como Ley Valentín, la cual implica cambios concretos a la Ley de Copropiedad.

La norma tiene el objetivo de prevenir las caídas accidentales desde edificios en altura, sobre todo de niños y niñas. Es conocida como “Ley Valentín“, en memoria del niño de 5 años que perdió la vida tras caer desde el piso 13 de un edificio en San Pedro de la Paz, en la Región del Biobío, durante 2025.

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Los principales cambios que trae la Ley Valentín

• El Reglamento de Copropiedad no podrá prohibir a los residentes (propietarios, arrendatarios u ocupantes) la instalación de sistemas de seguridad adicionales, permanentes y resistentes, tales como mallas de alta resistencia o bloqueadores de ventanas.
• No obstante, las administraciones sí podrán fijar estándares mínimos de calidad, instalación y mantención para conservar la homogeneidad visual y estructural del edificio.
• El residente de una unidad ubicada sobre el primer piso, donde habiten niños o niñas de hasta 12 años de edad, o bien personas con necesidades especiales que presenten mayor riesgo de accidentes, tendrá la obligación de implementar medidas de seguridad idóneas para prevenir caídas en sectores de riesgo como balcones y ventanas.

Según la ley, la obligación será exigible 24 meses después de la publicación de la norma, es decir, a partir de septiembre de 2028.