Ya se formalizó la entrega provisoria de un inmueble a una comunidad pentecostal en Talcahuano. En términos de distribución, siete de los paños se concentran en Los Ángeles, San Pedro de la Paz y Lebu.
Lo que debes saber
• La nómina regional contempla predios con distintos usos posibles, desde equipamiento deportivo y espacios públicos hasta iniciativas habitacionales y comunitarias.
• Talcahuano ya concretó una entrega provisoria para permitir el desarme de instalaciones, mientras Barrio Norte avanza en la formalización del comodato para su futuro polideportivo.
• Los próximos pasos apuntan a completar trámites durante este año y desarrollar prefactibilidades, habilitaciones y diseños de proyectos habitacionales e infraestructura urbana durante 2027.
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El Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu) del Biobío detalló el avance en las gestiones para los terrenos sin uso que forman parte de la nómina priorizada del Plan Sitio Eriazo Cero, iniciativa impulsada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo para recuperar inmuebles baldíos y destinarlos a proyectos habitacionales, equipamiento u otras iniciativas de interés urbano.
Uno de los casos que ya había sido presentado públicamente corresponde a Barrio Norte, en Concepción, donde el Minvu anunció la recuperación de un terreno de 3.326,06 metros cuadrados para la construcción de un polideportivo municipal. La iniciativa contempla además, en un terreno adyacente, la posibilidad de desarrollar un proyecto habitacional de unas 140 viviendas.
Respecto del avance en dicha gestión, la cartera detalló que actualmente el contrato de comodato del terreno se encuentra en su fase final de tramitación notarial, previo a la firma de la Municipalidad de Concepción. Mientras tanto, el proyecto habitacional se encuentra aún en etapa preliminar, con estudios y evaluaciones técnicas de factibilidad urbana.
Por su parte, Talcahuano también contaba con un antecedente previo. Fue el mismo ministro de Vivienda, Iván Poduje, quien había señalado durante la presentación del programa que se trabajaba en otro caso de Sitio Eriazo Cero en la comuna, vinculado a una comunidad religiosa.
Sin embargo, la nueva información entregada por Serviu permite precisar cuál es ese inmueble: se trata del terreno ubicado en Avenida Aviación N° 6, cuya entrega provisoria a la Iglesia Evangélica Pentecostal Unidos por la Fe fue formalizada mediante un acta suscrita el 21 de agosto de 2026.
Según dijeron, la entrega permitió iniciar el desarme de la estructura existente, mientras que posteriormente se contempla la reposición de las instalaciones conforme al Plan Regulador.
Pero el avance de los últimos no fue el único antecedente que pudo precisar el organismo. De acuerdo con la información entregada a Diario Concepción, Los Ángeles concentra cuatro de los nueve predios priorizados, seguida por San Pedro de la Paz, con dos, mientras que las comunas de Talcahuano, Concepción y Lebu cuentan con uno cada una.
Así, el desglose constituye un nuevo antecedente, ya que en junio pasado, la Seremi de Vivienda había informado que Serviu disponía de nueve terrenos en cinco comunas, pero no había precisado cuáles eran ni cómo se distribuían entre ellas.
En adición, Serviu explicó a este medio que el levantamiento de terrenos bajo el Plan Sitio Eriazo Cero nivel regional “se amplió a través del sistema Sistema Integrado de Bienes Inmuebles (SIBIS), para actualizar la información predial y vincular los terrenos a proyectos habitacionales, equipamiento y espacios públicos”.
En ese marco, Serviu también detalló las líneas de intervención consideradas. Entre los proyectos de escala local menciona iniciativas habitacionales de menor escala, como condominios DS49 en San Pedro de la Paz y Hualpén, además de sedes comunitarias y deportivas.
Del mismo modo, Serviu incorporó dentro de las iniciativas de mayor escala una estrategia de recuperación de hasta 11,6 hectáreas urbanas, donde destaca la destinación del Parque Comunal La Mocha, de 10 hectáreas.
En cuanto a los próximos pasos, la cartera proyecta una “ejecución técnica progresiva hacia 2027”. Aquello en línea con lo descrito anteriormente, que durante lo que resta del segundo semestre se den avances en la formalización de comodatos y entregas provisorias.
Para fines de este año, y durante 2027, se contempla avanzar en prefactibilidad, habilitación técnica y convocatorias de diseño para macroproyectos habitacionales asociados a los programas DS49 y DS19, además de iniciativas de infraestructura urbana como el ya mencionado Parque La Mocha.