La más reciente radiografía del mercado de arriendos en Chile, elaborada por Yapo.cl, analizó el comportamiento de este sector durante el primer semestre.
El estudio muestra que la mayor parte de la demanda se concentra en departamentos (56%), mientras que un 44% prefiere casas. En cuanto a la cantidad de habitaciones, los departamentos más buscados son los de 1 dormitorio (38%) y 2 dormitorios (33%). En el caso de las casas, la preferencia está en las de 2 dormitorios (43%) y 3 dormitorios (33%).
Javier Pacheco, gerente comercial de Real Estate de Yapo.cl, indicó que “las diferencias de precio en el mercado de arriendo chileno responden a una variedad de factores locales. Mientras la capital presenta una estructura de precios muy relacionada con la segmentación socioeconómica, las regiones han ganado protagonismo gracias a sus economías locales, atractivo turístico y estándares de vida”.
En este contexto, el informe revela el valor promedio por metro cuadrado (CLP/m²) de departamentos y el costo estimado para una propiedad de 70 m² en las ciudades más representativas del mercado regional.
Fuente: Informe mercado
inmobiliario | Primer semestre 2025
Respecto a los valores, Punta Arenas lidera el ranking regional con un precio promedio de $11.523 por m², seguida por Valdivia ($11.484 m²), Antofagasta ($11.260 m²), Puerto Varas ($10.899 m²) y en quinto lugar Concepción, con $10.548 m², lo que equivale a un arriendo estimado de $738.317 mensuales para una propiedad de 70 m².
El informe también indaga en la percepción de los usuarios sobre los precios actuales: un 37% los considera muy altos, un 33% altos, un 27% razonables y solo un 3% bajos.
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