Se destaca que mientras la venta de casas disminuye en un 2%, los departamentos aumentan su venta en un 32%.
La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) dio a conocer el informe inmobiliario del Gran Concepción correspondiente a agosto. Según los datos expuestos este mes fue el mejor en ventas en el mercado local, con un incremento de un 23% respecto a igual periodo del año anterior, lo que se explica por la exigente base de comparación.
En este contexto, se destaca que mientras la venta de casas disminuye en un 2%, los departamentos aumentan su venta en un 32%.
Sin embargo, este aumento en las ventas, no se ve reflejado en la oferta de viviendas, que muestra un descenso de un 23% en agosto, en relación a igual periodo del año pasado. Al cierre del último periodo medido el mercado registró 5.345 unidades disponibles para comercializar.
Ambas tipologías de viviendas presentan en agosto una tendencia a la baja en su oferta. En el caso de los departamentos experimentaron una caída de un 20% anual (inferior a las 5 mil unidades) y las casas, retroceden un 40%.
La comuna de Concepción sigue concentrando la oferta de departamentos, con cerca de 70% de la oferta total, llegando a 3.198 unidades. A su vez, para las casas, San Pedro de la Paz tiene la mayor concentración, con un 45% de la oferta total.
El estudio también reveló la situación de los meses para agotar oferta que llega a los 11 durante agosto, cifra cuatro veces inferior que igual periodo de 2020.
El presidente del Comité Inmobiliario destacó que este dato es el indicador líder de la industria y que lo registrado durante agosto no ocurría desde 2015, cuando se modificó el IVA a la vivienda en la Reforma Tributaria lo que gatilló un adelantamiento de ventas. Lathrop señaló que la oferta decreciente y ventas al alza explican el positivo registro, pero además evidencian la compleja situación respecto del bajo desarrollo de nuevos proyectos, especialmente en zonas donde existe mayor déficit de viviendas.
Para el gremio, un dato preocupante emanado del análisis tiene relación con los proyectos del programa de Integración Social y Territorial, DS 19. Según reveló el informe hasta agosto de 2021 en la región alrededor de 1.600 unidades seleccionadas en el llamado 2020 de este programa aún no inician su construcción, en tanto, que otras casi 1.000 unidades ya fueron desistidas de construir, lo que estaría generando un probable escenario de desabastecimiento futuro de esta oferta.