El gremio advirtió que existe un requerimiento de 9.500 viviendas y anunció que presentará una propuesta técnica en octubre para buscar modificaciones al Plan Regulador Comunal.
Lo que debes saber
• Dirigentes de la CChC se reunieron con el alcalde de Concepción, Héctor Muñoz, para dialogar sobre los requerimientos de vivienda y una eventual revisión a la 15° modificación del Plan Regulador Comunal (PRC).
• Según los análisis del gremio, la comuna tiene un requerimiento de 9.500 viviendas, pero la aprobación de proyectos ha caído, registrando solo 176 unidades en 2026.
• La CChC presentará una propuesta técnica antes del 15 de octubre, amparándose en el artículo 28 nonies de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), para solicitar la revisión del instrumento.
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En medio del debate por el déficit habitacional en la capital penquista, dirigentes locales de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) sostuvieron una reunión con el alcalde de Concepción, Héctor Muñoz. El encuentro tuvo como eje central analizar los requerimientos de vivienda en la comuna y la eventual necesidad de introducir cambios al Plan Regulador Comunal (PRC).
En la cita participó el presidente del gremio, Jorge Coloma; la presidenta del Comité de Arquitectura y Urbanismo, Carola Illanes; el presidente del grupo de trabajo de Instrumentos de Planificación Territorial (IPT), Waldo Martínez, y el arquitecto Bernardo Suazo.
Frente a las inquietudes del sector, el alcalde Muñoz reiteró su disposición a abrir la discusión para analizar una revisión a la 15° modificación del instrumento territorial. “Estamos abiertos a una modificación más profunda y de acuerdo con que se abra un debate sobre la limitación de alturas, independiente de si esto sucede o no, pero que exista un debate”, señaló el jefe comunal.
Por su parte, los representantes gremiales manifestaron su preocupación por el impacto que dicho cambio ha generado en el desarrollo urbano.
En esa línea, adelantaron que solicitarán formalmente una revisión de la modificación amparándose en el artículo 28 nonies de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), mecanismo que permite a particulares iniciar un procedimiento para alterar un instrumento de planificación territorial.
El arquitecto Waldo Martínez argumentó que, según los datos del Visor de Suelo con Potencial Habitacional —desarrollado por la CChC y la UCSC—, la capital penquista carece del suelo necesario para responder a la demanda habitacional de sus vecinos, situación que, a juicio del gremio, hace imperativa una revisión del plan.
Las cifras expuestas por el gremio son categóricas: la comuna presenta un requerimiento que alcanza las 9.500 viviendas. Sin embargo, el ritmo de edificación ha caído drásticamente, aprobándose la construcción de 275 unidades en 2025 y de apenas 176 durante 2026.
Para respaldar su solicitud, la CChC indicó que presentará una propuesta técnica antes del 15 de octubre.
Al respecto, Martínez aclaró que “esta norma no obliga al municipio, sino, que es este organismo el que resuelve la revisión, haciendo uso de su facultad de planificación de la ciudad”. Los dirigentes enfatizaron que el análisis que aportarán va más allá de un simple debate sobre las alturas de edificación.
Finalmente, el alcalde Muñoz anunció que durante este segundo semestre buscará reactivar el Directorio Urbano de Concepción.
Este órgano de carácter consultivo-participativo, al cual fue invitada la CChC junto a juntas de vecinos, la academia y colegios profesionales, tendrá la misión de ayudar a definir las futuras propuestas urbanas para la ciudad.
