Anuncian demolición de los lotes 6 y 8 de Mirador del Pacífico en Talcahuano
10 de Agosto 2026 | Publicado por: Bruno Rozas Hinayado
La medida se suma a la demolición del Lote 7, concretada en 2023 en el mismo conjunto.
El ministro de Vivienda y Urbanismo, Iván Poduje, anunció la demolición de los lotes 6 y 8 del conjunto habitacional Mirador del Pacífico, en Talcahuano, debido a las condiciones estructurales que mantienen los departamentos en una situación de inhabitabilidad.
La medida contempla, como parte del proceso de desocupación, la entrega de más de 140 subsidios de arriendo a propietarios.
El anuncio se conoce después de la demolición del Lote 7 del mismo conjunto habitacional, realizada en octubre de 2023 luego de años de problemas y de una orden de demolición que había sido determinada previamente por las autoridades.
Poduje señaló además que se trabaja en un plan de relocalización de las familias en el sector Centinela, en Talcahuano, como parte de la solución habitacional para quienes deberán abandonar los departamentos.
Un conjunto construido tras el terremoto de 2010
El origen del Mirador del Pacífico se encuentra en el proceso de reconstrucción posterior al terremoto y tsunami del 27 de febrero de 2010.
El proyecto, ubicado en los cerros de Talcahuano, contempló 1.032 viviendas, destinadas mayoritariamente a familias damnificadas por la catástrofe. La primera piedra del conjunto fue instalada en 2011 y su entrega se concretó en 2013.
Sin embargo, los problemas comenzaron prácticamente desde el inicio. En mayo de 2013, apenas días después de la entrega de los departamentos, vecinos denunciaron filtraciones de agua, humedad y problemas asociados a las instalaciones, mientras el municipio aún no había completado la recepción de las obras.
Durante los años siguientes se acumularon reclamos por deficiencias constructivas y problemas de habitabilidad.
En 2014, estudios citados posteriormente por las autoridades detectaron condiciones de inestabilidad del talud y riesgos asociados al desplazamiento de suelo, mientras otros análisis identificaron problemas relacionados con el comportamiento hídrico y la condensación de las edificaciones.
La situación también derivó en una controversia por un supuesto estudio de mecánica de suelo falsificado que habría sido utilizado durante el proceso de construcción.
El caso fue denunciado ante la Fiscalía y generó cuestionamientos respecto de las condiciones del terreno y de los antecedentes técnicos utilizados para levantar el proyecto.
El antecedente del Lote 7
El caso bullado dentro del conjunto correspondió al Lote 7, compuesto por cuatro bloques de cuatro pisos y 64 departamentos.
Los estudios técnicos determinaron que existían condiciones que impedían su utilización habitacional.
Según antecedentes recopilados durante el proceso, los edificios estaban emplazados parcialmente sobre suelo natural y parcialmente sobre rellenos compactados de baja densidad, situación que afectaba especialmente al Lote 7.
En 2017 las familias que originalmente habían recibido esos departamentos abandonaron el lugar y posteriormente fueron beneficiadas con nuevas soluciones habitacionales. El conjunto, sin embargo, terminó siendo ocupado por otras familias.
Finalmente, en 2019 Serviu determinó técnicamente la demolición del Lote 7. El proceso se concretó en octubre de 2023, luego del desalojo de las personas que permanecían ocupando los edificios.
Problema que continúa más de una década después
La situación de los lotes 6 y 8 muestra que los problemas del conjunto habitacional no terminaron con la intervención sobre el Lote 7.
Durante 2026, Serviu incluso publicó una licitación para ejecutar obras de mejoramiento asociadas al Lote 6 y al Lote 8, incluyendo trabajos en departamentos y obras exteriores. El proceso consideró específicamente intervenciones en el Lote 6 y en departamentos de la Torre B del Lote 8.
Asimismo, durante mayo de este año se realizó un proceso de geomensura para analizar la verticalidad de edificios del Lote 6, mientras que en junio Serviu gestionó trabajos para detectar y reparar filtraciones de agua en el Lote 8.