Proyecto habitacional en Coronel: Tribunal acoge reclamo de inmobiliaria tras paralización de obras en humedal
27 de Julio 2026 | Publicado por: Equipo Digital
La sentencia del Tercer Tribunal Ambiental determinó que la SMA deberá levantar las medidas cautelares vigentes y resolver el procedimiento administrativo correspondiente respecto del proyecto Loteo Llacolén, ubicado en Coronel.
El Tercer Tribunal Ambiental acogió parcialmente la reclamación presentada por Inmobiliaria Pocuro Sur en contra de la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA), en el marco del procedimiento relacionado con el proyecto Loteo Llacolén, emplazado en Coronel, Región del Biobío.
La acción judicial buscaba dejar sin efecto dos resoluciones de la SMA que ordenaron la paralización de las obras de la Etapa IV del proyecto, luego de que el organismo estimara preliminarmente que los trabajos podrían intervenir un humedal y generar un riesgo de daño inminente al medio ambiente.
Durante el procedimiento administrativo, la SMA requirió a la inmobiliaria la realización de estudios para obtener mayores antecedentes sobre los componentes ambientales del área intervenida.
Tras revisar los antecedentes, el Tribunal concluyó que, si bien la medida cautelar de paralización ya no se encontraba vigente desde un punto de vista formal, las resoluciones que exigían nuevos antecedentes mantenían indirectamente detenidas las obras.
En ese contexto, la sentencia acogió parcialmente la reclamación al establecer que “no resulta procedente requerir de mayores antecedentes al titular del proyecto en sede cautelar”.
Asimismo, el fallo señala que “dado que la autoridad cuenta con elementos suficientes para tomar una decisión fundada sobre la concurrencia de impactos no previstos en la ejecución del proyecto, debe actuar en consecuencia adoptando el procedimiento administrativo que corresponda.”
En esa línea, el Tribunal precisó que, si la SMA estima fundadamente que existen impactos no previstos derivados de la ejecución del proyecto, deberá derivar los antecedentes al Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) para revisar la Resolución de Calificación Ambiental (RCA) o, en su defecto, formular cargos por un eventual incumplimiento de dicha resolución.
Proyecto habitacional
El proyecto Loteo Llacolén se ubica en la comuna de Coronel, Región del Biobío, y contempla la construcción de 910 viviendas distribuidas en cuatro etapas, todas destinadas al Programa de Integración Social y Territorial del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
La iniciativa fue evaluada mediante una Declaración de Impacto Ambiental (DIA), proceso en el que se descartó la existencia de efectos adversos significativos sobre el medio ambiente.