Dos torres y 301 viviendas: nuevo proyecto inmobiliario inicia tramitación ambiental en Concepción

La iniciativa “Proyecto Inmobiliario Cruz y Prieto Concepción” ingresó al SEA Biobío mediante una Declaración de Impacto Ambiental y contempla la construcción de 301 departamentos distribuidos en dos edificios de siete pisos.

Una nueva iniciativa inmobiliaria se suma a la cartera de proyectos que actualmente tramitan permisos ambientales en la Región del Biobío. Se trata del “Proyecto Inmobiliario Cruz y Prieto Concepción”, propuesta que busca instalar más de 300 departamentos en un sector histórico de la capital regional.

El proyecto, que actualmente se encuentra en estado de Admisión —etapa que antecede al inicio formal de su evaluación ambiental— fue ingresado al Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) este 25 de mayo por la empresa Constructora Inmobiliaria e Inversiones Oval Ltda.

En detalle, la iniciativa considera la construcción de 301 departamentos distribuidos en dos torres de siete pisos denominadas “Edificio Prieto” y “Edificio Cruz”, con 148 y 153 unidades habitacionales, respectivamente. Ambas edificaciones contemplan además un nivel subterráneo destinado a estacionamientos.

“Asimismo, el proyecto incorpora 169 estacionamientos vehiculares, de los cuales 86 corresponden al Edificio Cruz y 83 al Edificio Prieto, además de 114 estacionamientos para bicicletas distribuidos en ambas torres. De manera complementaria, se consideran 3 locales comerciales, ubicados dos en el Edificio Cruz y uno en el Edificio Prieto”, indica la información disponible en el SEA Biobío.

La superficie total construida alcanzará los 25.723,15 m², emplazada en un terreno de 0,66 hectáreas.

“El objetivo del Proyecto es proveer nuevas soluciones habitacionales en la comuna de Concepción, para satisfacer la demanda actual de viviendas en el sector”, señala la descripción de la iniciativa, la cual considera una inversión de 32 mil millones de dólares.

El proyecto fue presentado mediante una Declaración de Impacto Ambiental (DIA) y contempla una dotación inicial de 80 trabajadores durante el inicio de las faenas. Considerando además el personal de empresas subcontratistas, se estima que el número de trabajadores podría alcanzar las 100 personas.

“Dentro de las acciones se contempla el tránsito o circulación por movilidad de la población, de lo cual cabe destacar que el proyecto no presentará alteración, obstrucción o restricción a la conectividad o libre circulación peatonal o vehicular a bienes, servicios o infraestructura básica, ya que no se incorporarán cierre o desvío de veredas o calzadas en ninguna de sus etapas”, indica el resumen ejecutivo de la propuesta.

De acuerdo con la DIA, durante las etapas de construcción y operación se generarán emisiones de material particulado y gases asociados a las distintas actividades del proyecto.

“Las actividades que potenciarán la generación de dichas emisiones durante la fase de construcción serán: demolición, escarpe, excavación, transferencia de material, circulación vehículos pesados por vías internas y externas, pavimentadas y no pavimentadas, así como también por combustión interna de fuentes móviles y puntuales, y uso de grupos electrógenos de emergencia”, detalla el documento ingresado al SEA.